Commerciale Archivi - We Are Town

We Are Town Real Estate propone in vendita esclusiva Splendidi Uffici di circa 710 mq in classe A4. Sostenibili, luminosi e innovativi, rispettano gli standard più elevati di un ambiente di lavoro contemporaneo. Grazie alla massima flessibilità degli spazi, la superficie complessiva, adibita ad uso ufficio di alto livello, fornisce soluzioni personalizzate ad alta efficienza energetica per aziende che operano a livello internazionale. Soluzione ideale per realizzare perfetti studi privati, dotati di sale meeting, uffici riservati, reception, ampia zona mensa ed aree comuni. Ambienti dedicati a chi cerca una sede moderna, curata ed elegante realizzata attraverso un’attenta progettazione in cui ricevere i propri clienti.

Al piano S1 trovano spazio ampie cantine di circa 170 mq a tutta altezza (2,8 m) con finestre su strada.

Uffici completamente rifiniti con materiali di pregio (Finestre Finstral, lucernari Finstral motorizzati, Porte interne Bertolotto, Porta blindata Alias, Pavimentazione in Linoleum Naturale Forbo, nella zona mensa parquet Esco, Bagni in grés Marazzi, Sanitari sospesi, impianto elettrico Vimar).

Possibilità di 2 posti auto coperti.

SPECIFICHE TECNICHE: Impianto termico e di ventilazione: riscaldamento e raffreddamento impianto Daikin ad aria, centralizzato, installato nel 2023. In aggiunta un sistema di ventilazione meccanica autonomo. Sistema di cablaggio progettato per supportare la creazione di diverse tipologie di reti locali facilmente integrabili all’interno dell’edificio, dispositivi di comunicazione, reti informatiche, sistemi di video sorveglianza, controllo accessi, aperture porte.

L’architettura del sistema di cablaggio prevede un Quadro Rack, cui sono collegati cavi di tipo CAT 6 UTP, 4 per ognuna delle 24 torrette a scomparsa a pavimento che permettono connessione a computer o telefoni. Il Quadro Rack prevede inoltre dei Patch Pannel che, tramite delle Patch Cord, si collega ad uno switch che permette a tutte le prese presenti nella stessa rete di comunicare tra di loro e tramite un Modem di qualsiasi compagnia telefonica di trasferire e ricevere dati verso l’esterno. Il sistema è strutturato per essere configurato e implementato a seconda delle specifiche esigenze.   SERVIZI: Il complesso si colloca a ridosso dell’area Bovisa-Scalo Farini la cui riqualificazione avrà un importante impatto su tutta la zona. Il progetto infatti prevede la creazione del più grande parco urbano cittadino in cui troveranno spazio un nuovo insediamento abitativo oltre all’Accademia di Brera e servizi per la collettività. Inoltre, una connessione diretta collegherà Garibaldi e Bovisa in meno di 8 minuti, rapidi collegamenti anche con le principali autostrade, il centro cittadino e la zona Rho-Fiera Milano/Expo.

Per ulteriori informazioni contattare We Are Town Real Estate, n° 0236591467

Nel cuore dello storico quartiere di Porta Romana, zona ricca di attività commerciali e con tutti i servizi primari nelle strette vicinanze.

Veloce e rapido il collegamento al centro città grazie alla presenza della linea MM3 Porta Romana a pochi passi.

All’interno di una corte d’epoca del primo ‘900, proponiamo laboratorio open space, con area soppalco, completamente ristrutturato e con posto auto.

La soluzione ha un ingresso indipendente da cortile interno, ampio locale open space, ripostiglio, bagno, scala di accesso a piano soppalco. Riscaldamento autonomo. Pavimentazione in parquet in tutta la soluzione, alti soffitti con travi a vista.

Libero 1 Ottobre 2024

Canone di locazione annuale pari ad euro 26.000, 00 euro + euro 1.000, 00 euro di spese condominiali annuali.

Per ulteriori informazioni contattare We Are Town Real Estate al nr.

We Are Town è l’advisor immobiliare indipendente formato da un team di 25 professionisti dedicato al Real Estate. Marketing, comunicazione, design e architettura si fondano con l’esperienza ultra ventennale del management in campo immobiliare. AGENCY – COMMUNICATION – CAPITAL MARKET.

MILANO ZONA ISOLA – VIA FARINI 53  

All’interno di un palazzo d’epoca con servizio di portineria, WE ARE TOWN propone la vendita in esclusiva di un negozio di circa 55 mq collocato al piano terra. Al piano seminterrato un ampio magazzino di ca. 45 mq. Completano la proprietà due posti auto, ANCHE ESSI A REDDITO, posizionati all’interno del cortile condominiale.  

Il negozio posizionato al piano terra, ha due vetrine fronte strada, con altezza di mt 3,60. Si compone di ingresso open space con bancone caffetteria, posti a sedere e scaffalature. Una comoda zona cucina , un bagno finestrato ed un grande magazzino/deposito di ca. 45 mq al piano seminterrato

ESTERNO: Immobile situato in contesto d’epoca ottimamente manutenuto e abitato, in zona comoda a tutti i servizi!

Situato nel vivace quartiere dell’Isola, il negozio gode di una posizione privilegiata nel cuore di Milano, in una zona ad alto passaggio pedonale e veicolare, che garantisce una visibilità ottimale per qualsiasi attività commerciale. Inoltre, la vicinanza a importanti vie di comunicazione come Garibaldi e Gae Aulenti, ai diversi mezzi pubblici assicura un facile accesso da e per qualsiasi punto della città, rendendo questa proprietà un investimento strategico per coloro che cercano una posizione centrale e vivace per il proprio business.  

Negozio LOCATO con canone di euro 11.000,00 annui. oltre spese condominiali Posti auto affittati ad € 3.800,00 complessivi  

PERCHE’ ACQUISTARE L’IMMOBILE: 

– redditività 

– posizione

– basse spese condominiali

We Are Town Real Estate propone in vendita esclusiva Splendidi Uffici di circa 700 mq in classe A4. Sostenibili, luminosi e innovativi, rispettano gli standard più elevati di un ambiente di lavoro contemporaneo. Grazie alla massima flessibilità degli spazi, la superficie complessiva, adibita ad uso ufficio di alto livello, fornisce soluzioni personalizzate ad alta efficienza energetica per aziende che operano a livello internazionale. Soluzione ideale per realizzare perfetti studi privati, dotati di sale meeting, uffici riservati, reception ed aree comuni. Ambienti dedicati a chi cerca una sede moderna, curata ed elegante realizzata attraverso un’attenta progettazione in cui ricevere i propri clienti. Uffici completamente rifiniti con materiali di pregio (Finestre Finstral, Tapparelle motorizzate, Porte interne Bertolotto, Porta blindata Alias, Pavimentazione interna in parquet Esco, Bagni in grés Marazzi, Sanitari sospesi, impianto elettrico Vimar). Possibilità di 2 posti auto coperti ad € 25.000,00 cad. SPECIFICHE TECNICHE: Impianto termico e di ventilazione: riscaldamento e raffreddamento impianto Daikin ad aria, centralizzato, installato nel 2023.In aggiunta un sistema di ventilazione meccanica autonomo. Sistema di cablaggio progettato per supportare la creazione di diverse tipologie di reti locali facilmente integrabili all’interno dell’edificio, dispositivi di comunicazione, reti informatiche, sistemi di video sorveglianza, controllo accessi, aperture porte. L’architettura del sistema di cablaggio prevede un Quadro Rack, cui sono collegati cavi di tipo CAT 6 UTP, 4 per ognuna delle 24 torrette a scomparsa a pavimento che permettono connessione a computer o telefoni. Il Quadro Rack prevede inoltre dei Patch Pannel che, tramite delle Patch Cord, si collega ad uno switch che permette a tutte le prese presenti nella stessa rete di comunicare tra di loro e tramite un Modem di qualsiasi compagnia telefonica di trasferire e ricevere dati verso l’esterno. Il sistema è strutturato per essere configurato e implementato a seconda delle specifiche esigenze.   SERVIZI: Il complesso si colloca a ridosso dell’area Bovisa-Scalo Farini la cui riqualificazione avrà un importante impatto su tutta la zona. Il progetto infatti prevede la creazione del più grande parco urbano cittadino in cui troveranno spazio un nuovo insediamento abitativo oltre all’Accademia di Brera e servizi per la collettività. Inoltre, una connessione diretta collegherà Garibaldi e Bovisa in meno di 8 minuti, rapidi collegamenti anche con le principali autostrade, il centro cittadino e la zona Rho-Fiera Milano/Expo. Per ulteriori informazioni contattare We Are Town Real Estate. We Are Town è l’advisor immobiliare indipendente formato da un team di 25 professionisti dedicato al Real Estate. Marketing, comunicazione, design e architettura si fondano con l’esperienza ultra ventennale del management in campo immobiliare. AGENCY – COMMUNICATION – CAPITAL MARKET.

DE AMICIS-SANT’AMBROGIO: In contesto tranquillo e riservato in zona Carrobbio/Colonne di San Lorenzo, ubicato in zona altamente servita da mezzi pubblici quali metropolitana MM2 Sant’Agostino a 300 mt, futura MM4 De Amicis ad un minuto a piedi ed ulteriori varie linee di superficie.

L’immobile si trova in zona centralissima di Milano, nelle immediate vicinanze della Basilica di Sant’Ambrogio con la rinomata Università Cattolica, del quartiere dei Navigli ed a soli 15 minuti a piedi da Piazza del Duomo, dal Teatro Alla Scala e da Piazza degli Affari, mete raggiungibili attraversando la famosa Via Torino, uno degli epicentri della moda milanese.

Proponiamo la vendita di un loft C/2 in uno stabile in ottimo stato di conservazione con servizio di reception tutto il giorno. L’immobile dispone di due ingressi: il principale da Via Gian Giacomo Mora mentre il secondo più riservato da Via dei Fabbri.

Gli spazi interni si sviluppano su di una superficie di ca. 175 mq, ripartiti in un open space, bagno finestrato, locale separato e cucina.

Ulteriori locali: lavanderia e locale tecnico con rete dati cablata. Per la quasi totalità della metratura le altezze dei soffitti equivalgono a 3,10 mt. In virtù sia della generosa metratura che dei due ingressi è possibile realizzare altri locali dotati di serramenti.

L’immobile ha subìto una profonda e totale ristrutturazione nel 2022 la quale ha coinvolto anche la sostituzione degli impianti sia elettrico che idrico. Il riscaldamento è condominiale a soffitto, l’aria condizionata è autonoma con un impianto di due unità che alimentano 4 split, acqua calda a pompa di calore con serbatoio da 120 lt. Ventilazione meccanica puntuale (scambiatore di calore a cicli) che permette di non avere alcuna traccia di umidità.

La pavimentazione dell’immobile è stata realizzata in parquet prefinito in tutti gli ambienti.

Vi è la predisposizione per un secondo bagno e per un secondo impianto elettrico. Videosorveglianza e domotica con controllore della BTicino che gestisce carichi, prese e luci.

Vi è inoltre la possibilità di realizzare un ascensore/montacarichi ad uso esclusivo con ingresso diretto nel loft.

Al proprietario di questo immobile è concessa la sosta di un’auto nel cortile condominiale. Si precisa che al momento l’immobile è accatastato C2 ma il nostro dipartimento di sviluppo immobiliare ha realizzato una stima indicativa dei costi per riportarlo in A10 tra i 250.000 ed i 300.000 euro (ovvero i costi di oneri di urbanizzazione primaria e secondaria, costo di costruzione, monetizzazione).

Per ulteriori informazioni contattare We Are Town Real Estate.

AGENCY – COMMUNICATION – CAPITAL MARKET.

Nel cuore del quartiere di Isola, a pochi passi dal nuovo polo di Piazza Gae Aulenti e dall’area verde BAM, nonché nuovo punto di riferimento cittadino e di interesse internazionale. La zona è ottimamente servita, poco distante dall’immobile sono presenti tre metropolitane (M5 Isola – M2 Garibaldi – M3 Zara), le linee di superficie (7 – 31 – 33) e la stazione Garibaldi. L’immobile proposto, è sito in un signorile contesto della metà degli anni ’60 con servizio di portineria. L’ufficio, di rappresentanza, si estende su una superficie di 207mq, e si sviluppa internamente con una reception, ampio open space, una sala riunioni, ampi spazi di archiviazione/ripostigli, due locali, bagno finestrato. L’ampiezza ed il numero delle finestre, garantiscono luminosità agli ambienti e offrono diverse possibilità di personalizzazione. La vendita si completa della presenza di una cantina. Posto bici e scooter all’interno del cortile.

Per ulteriori informazioni contattare We Are Town Real Estate. We Are Town è l’advisor immobiliare indipendente formato da un team di 25 professionisti dedicato al Real Estate. Marketing, comunicazione, design e architettura si fondano con l’esperienza ultra ventennale del management in campo immobiliare. AGENCY – COMMUNICATION – CAPITAL MARKET

Proponiamo in vendita Negozio commerciale nel cuore del centro storico. L’immobile oggetto della vendita, offre un reddito locato garantito da primario istituto di credito, con una rendita annuale pari al 10%. Completamente ristrutturato nel 2016, gode di ambienti luminosi grazie alla sua tripla esposizione e alla presenza di 10 ampie vetrine che attirano l’attenzione dei passanti La soluzione si sviluppa su una superficie di circa 180 mq al piano terra oltre ad 80 mq al piano seminterrato che offre ampi spazi per svolgere attività commerciali. Al piano terra, troverete un ampio ingresso, uno spazio open space, 4 uffici, 2 bagni e una zona server. Al piano seminterrato, ci sono 2 ampi spazi per deposito/archivio server. L’immobile è dotato di impianto di riscaldamento a radiatori, impianto di condizionamento e sistema di allarme.

Affittasi nel centro storico di Milano, vicino alle linee MM3 Missori, MM1-3 Duomo e con collegamenti di mezzi di superficie nelle immediate vicinanze. In zona ricca di attività commerciali, uffici, poli universitari proponiamo ampio negozio angolare di circa 460 mq su tre livelli con 8 grandi vetrine e ottima visibilità. L’immobile si presente in buono stato di manutenzione; dotato di ascensore/montacarichi interno, tre bagni di cui uno per diversamente abili. Vetrine con vetro antisfondamento; impianto di condizionamento autonomo; riscaldamento centralizzato.

Possibilità di distribuzione interna degli spazi personalizzata.

NO BUONA USCITA!!! NO ATTIVITÀ CON ORARI DI APERTURA SERALE. SPAZIO POLIFUNZIONALE. CANONE ANNUO € 128.000,000 + iva Libero dal 04/2024

Per maggiori info e/o appuntamento di visione dell’immobile contattare We Are Town Real Estate: 02.36591467

QUADRILATERO DELLA MODA: Nella via milanese con la più elevata valenza internazionale, una delle zone storiche e caratteristiche di Milano proponiamo in vendita un pregiato immobile (categoria catastale A/10 ufficio) situato al primo piano di un elegante stabile anni ’50. Nel fulcro del quadrilatero della moda, quartiere più elegante della città meneghina e riconosciuto a livello internazionale come high street per i suoi negozi e boutique di lusso. La zona garantisce servizi e attività capaci di soddisfare qualsiasi necessità e rapidi collegamenti con le linee metropolitane e di superficie. L’immobile, con una superficie di 23 mq risulta molto silenzioso grazie all’affaccio interno. Bagno finestrato con box doccia.

Elegante parquet massetto, porta blindata.

Riscaldamento centralizzato a pavimento.

Lo stabile dispone di reception intera giornata.

Non è possibile la trasformazione dell’immobile in residenziale IDEALE PER INVESTIMENTO

Per ulteriori informazioni contattare We Are Town Real Estate al n. 0236591467.

Ampio e luminoso appartamento di rappresentanza, 254mq al terzo piano di una palazzina dalle caratteristiche linee architettoniche degli anni ’60, composto da tripla sala (da segnalare lo splendido camino), moderna cucina, 3 camere da letto e una cabina armadio affacciate sul silenzioso cortile interno con rispettivi bagni (Jacuzzi) e/o idrodoccia, un locale lavanderia, 1 ampio balcone. Tripla esposizione.

L’immobile è stato totalmente ristrutturato nel 2019 utilizzando solo materiali e finiture di pregio. L’appartamento oltre al riscaldamento centralizzato a radiatori, è dotato di un sistema di canalizzazione autonomo presente in tutte le stanze con aria fredda/calda. Serramenti di ultima generazione, isolanti, silenziosi e sicuri con tapparelle elettriche regolabili anche da un unico comando. Completano la proprietà una grande cantina e un solaio ad uso esclusivo. Nell’offerta è compresa anche una quota millesimale della ex abitazione del custode al piano terra (millessimi 175).

Il servizio di portineria è garantito per mezza giornata.

Ci troviamo in una delle zone residenziali milanesi interessata da una delle più vaste opere di riqualificazione urbanistica. A pochi passi dai principali mezzi di trasporto, dal passante ferroviario e dalla nuova linea metropolitana MM4 (fermata Dateo) che collega direttamente con l’aeroporto di Linate, con il centro e con le principali zone e stazioni ferroviarie della cittàR Rinnovati anche i viali (Corso Plebisciti, corso Indipendenza, p.zza Risorgimento) che conducono direttamente nella centrale Piazza San Babila. Nuove anche le aree verdi in cui trovano posto piste ciclabili, aree bambini, aree cani, parcheggi sotterranei (Dateo e Novelli).

Nelle vicinanze sono presenti tutti i servizi utili tra cui supermercati, ristoranti, ospedale, scuole, banche, centri scolastici e sportivi.

Per ulteriori informazioni contattare We Are Town Real Estate.

AGENCY – COMMUNICATION – CAPITAL MARKET