MILANO ZONA ISOLA – VIA FARINI 53



All’interno di un palazzo d’epoca con servizio di portineria, WE ARE TOWN propone la vendita in esclusiva di un negozio di circa 55 mq collocato al piano terra. Al piano seminterrato un ampio magazzino di ca. 45 mq. Completano la proprietà due posti auto, ANCHE ESSI A REDDITO, posizionati all’interno del cortile condominiale.



Il negozio posizionato al piano terra, ha due vetrine fronte strada, con altezza di mt 3,60. Si compone di ingresso open space con bancone caffetteria, posti a sedere e scaffalature. Una comoda zona cucina , un bagno finestrato ed un grande magazzino/deposito di ca. 45 mq al piano seminterrato

ESTERNO: Immobile situato in contesto d’epoca ottimamente manutenuto e abitato, in zona comoda a tutti i servizi!

Situato nel vivace quartiere dell’Isola, il negozio gode di una posizione privilegiata nel cuore di Milano, in una zona ad alto passaggio pedonale e veicolare, che garantisce una visibilità ottimale per qualsiasi attività commerciale. Inoltre, la vicinanza a importanti vie di comunicazione come Garibaldi e Gae Aulenti, ai diversi mezzi pubblici assicura un facile accesso da e per qualsiasi punto della città, rendendo questa proprietà un investimento strategico per coloro che cercano una posizione centrale e vivace per il proprio business.



Negozio LOCATO con canone di euro 11.000,00 annui. oltre spese condominiali Posti auto affittati ad € 3.800,00 complessivi



PERCHE’ ACQUISTARE L’IMMOBILE:


– redditività


– posizione

– basse spese condominiali

We Are Town Real Estate propone in vendita esclusiva Splendidi Uffici di circa 700 mq in classe A4. Sostenibili, luminosi e innovativi, rispettano gli standard più elevati di un ambiente di lavoro contemporaneo.  Grazie alla massima flessibilità degli spazi, la superficie complessiva, adibita ad uso ufficio di alto livello, fornisce soluzioni personalizzate ad alta efficienza energetica per aziende che operano a livello internazionale.  Soluzione ideale per realizzare perfetti studi privati, dotati di sale meeting, uffici riservati, reception ed aree comuni.  Ambienti dedicati a chi cerca una sede moderna, curata ed elegante realizzata attraverso un’attenta progettazione in cui ricevere i propri clienti. Uffici completamente rifiniti con materiali di pregio (Finestre Finstral, Tapparelle motorizzate, Porte interne Bertolotto, Porta blindata Alias, Pavimentazione interna in parquet Esco, Bagni in grés Marazzi, Sanitari sospesi, impianto elettrico Vimar). Possibilità di 2 posti auto coperti ad € 25.000,00 cad.   SPECIFICHE TECNICHE:  Impianto termico e di ventilazione: riscaldamento e raffreddamento impianto Daikin ad aria, centralizzato, installato nel 2023.In aggiunta un sistema di ventilazione meccanica autonomo. Sistema di cablaggio progettato per supportare la creazione di diverse tipologie di reti locali facilmente integrabili all’interno dell’edificio, dispositivi di comunicazione, reti informatiche, sistemi di video sorveglianza, controllo accessi, aperture porte. L’architettura del sistema di cablaggio prevede un Quadro Rack, cui sono collegati cavi di tipo CAT 6 UTP, 4 per ognuna delle 24 torrette a scomparsa a pavimento che permettono connessione a computer o telefoni. Il Quadro Rack prevede inoltre dei Patch Pannel che, tramite delle Patch Cord, si collega ad uno switch che permette a tutte le prese presenti nella stessa rete di comunicare tra di loro e tramite un Modem di qualsiasi compagnia telefonica di trasferire e ricevere dati verso l’esterno. Il sistema è strutturato per essere configurato e implementato a seconda delle specifiche esigenze. 
 SERVIZI: Il complesso si colloca a ridosso dell’area Bovisa-Scalo Farini la cui riqualificazione avrà un importante impatto su tutta la zona.  Il progetto infatti prevede la creazione del più grande parco urbano cittadino in cui troveranno spazio un nuovo insediamento abitativo oltre all’Accademia di Brera e servizi per la collettività. Inoltre, una connessione diretta collegherà Garibaldi e Bovisa in meno di 8 minuti, rapidi collegamenti anche con le principali autostrade, il centro cittadino e la zona Rho-Fiera Milano/Expo.  Per ulteriori informazioni contattare We Are Town Real Estate. We Are Town è l’advisor immobiliare indipendente formato da un team di 25 professionisti dedicato al Real Estate. Marketing, comunicazione, design e architettura si fondano con l’esperienza ultra ventennale del management in campo immobiliare. AGENCY – COMMUNICATION – CAPITAL MARKET.

In contesto ex industriale, ubicato a pochi passi dal polo produttivo dell’area Ex Richard Ginori – Morimondo – Watt, proponiamo suggestivo loft attualmente accatastato come laboratorio (C3)con una superficie di 450mq ca. con ampio terrazzo.

La soluzione è stata oggetto di recente e totale ristrutturazione, è posta al primo ed ultimo piano, gode di ampi locali open space con altezze di 4,50 mt.

All’immobile si accede con un ingresso indipendente, troviamo una zona di accoglienza con una reception, tre ampi open space, due uffici, tre bagni (di cui uno per disabili); una comoda scala accede al piano superiore dove troviamo un soppalco con spazioso magazzino e accesso all’ampio terrazzo piantumato.

 

Grazie all’assenza di muri portanti, agli ampi spazi, e al taglio regolare, la soluzione si presta a diverse e molteplici possibilità di gestione degli spazi.

Possibilità di posto auto interno in locazione.

 

Ubicato in zona altamente servita da mezzi pubblici quali metropolitana MM4 Gelsomini a pochi minuti a piedi, oltre a diverse linee di superficie; gode inoltre di tutti i servizi primari.

 

LIBERO AL ROGITO

Per ulteriori informazioni contattare We Are Town Real Estate al n. 0236591467

We Are Town è l’advisor immobiliare indipendente formato da un team di 25 professionisti dedicato al Real Estate. Marketing, comunicazione, design e architettura si fondano con l’esperienza ultra ventennale del management in campo immobiliare. AGENCY – COMMUNICATION – CAPITAL MARKET.

Nel cuore di Milano, all’interno della storica residenza di Palazzo Belgioioso, progettato dal celebre arch. Giuseppe Piermarini, proponiamo ufficio di rappresentanza di c.a.440 mq di grande eleganza. L’immobile, in fase di ristrutturazione è composto da 8 uffici, 2 sale riunioni , 2 bagni e 1  posto auto.

L’intervento ha permesso di recuperare e rendere più funzionali gli ambienti originali caratterizzati da pavimenti in palladiana , ampi soffitti e grandi finestre.

Gli impianti sono nuovi e moderni, il sistema di riscaldamento e l’aria condizionata sono autonomi con funzionamento a pompe di calore

La posizione strategica permette di godere di tutti i servizi e le comodità offerte dalla città, perfettamente collegata grazie alle metropolitane linea gialla Duomo, linea rossa San Babila, linea blu che collega in 12 minuti il centro con l’aeroporto di Linate. Numerose linee di superficie

 

La spazio polifunzionale, senza barriere architettoniche, sarà consegnato, non arredato

 

Canone mensile: €25.210,00 +IVA

Spese condominiali: €7.700,00+IVA

Richiesta di fideiussione bancaria di 12 mesi

 

Per ulteriori informazioni contattare We Are Town Real Estate al n. 02 36591467.

 

We Are Town è l’advisor immobiliare indipendente formato da un team di 25 professionisti dedicato al Real Estate. Marketing, comunicazione, design e architettura si fondano con l’esperienza ultra ventennale del management in campo immobiliare. AGENCY – COMMUNICATION – CAPITAL MARKET.

Nel cuore di Milano, all’interno della storica residenza di Palazzo Belgioioso, progettato dal celebre arch. Giuseppe Piermarini, proponiamo ufficio di rappresentanza di c.a. 360 mq di grande eleganza. L’immobile, in fase di ristrutturazione è composto da 6 uffici e sala riunione, 2 bagni , sala break e 1  posto auto.

L’intervento ha permesso di recuperare e rendere più funzionali gli ambienti originali caratterizzati da pavimenti in parquet , ampi soffitti e grandi finestre.

Gli impianti sono nuovi e moderni, il sistema di riscaldamento e l’aria condizionata sono autonomi con funzionamento a pompe di calore

La posizione strategica permette di godere di tutti i servizi e le comodità offerte dalla città, perfettamente collegata grazie alle metropolitane linea gialla Duomo, linea rossa San Babila, linea blu che collega in 12 minuti il centro con l’aeroporto di Linate. Numerose linee di superficie

 

La spazio polifunzionale, senza barriere architettoniche, sarà consegnato, non arredato

 

Canone mensile: €20.625,00 +IVA

Spese condominiali: €6.300,00+IVA

Richiesta di fideiussione bancaria di 12 mesi

Nel cuore di Milano, all’interno della storica residenza di Palazzo Belgioioso, progettato dal celebre arch. Giuseppe Piermarini, proponiamo ufficio di rappresentanza di ca 800 mq di grande eleganza. L’immobile, in fase di ristrutturazione è composto da più di 10 uffici, sale riunioni, 4 bagni e uno spazio coffee break, un prestigioso cortile interno, un esclusivo giardino privato e due posti auto.

L’intervento ha permesso di recuperare e rendere più funzionali gli ambienti originali caratterizzati da pavimenti in palladiana e parquet, ampi soffitti e grandi finestre.

Gli impianti sono nuovi e moderni, il sistema di riscaldamento e l’aria condizionata sono autonomi con funzionamento a pompe di calore

La posizione strategica permette di godere di tutti i servizi e le comodità offerte dalla città, perfettamente collegata grazie alle metropolitane linea gialla Duomo, linea rossa San Babila, linea blu che collega in 12 minuti il centro con l’aeroporto di Linate. Numerose linee di superficie

 

La spazio polifunzionale, senza barriere architettoniche, sarà consegnato, non arredato

 

Canone mensile: €45.416,00 +IVA

Spese condominiali: €14.000,00+IVA

Richiesta di fideiussione bancaria di 12 mesi

DE AMICIS-SANT’AMBROGIO: In contesto tranquillo e riservato in zona Carrobbio/Colonne di San Lorenzo, ubicato in zona altamente servita da mezzi pubblici quali metropolitana MM2 Sant’Agostino a 300 mt, futura MM4 De Amicis ad un minuto a piedi ed ulteriori varie linee di superficie.

L’immobile si trova in zona centralissima di Milano, nelle immediate vicinanze della Basilica di Sant’Ambrogio con la rinomata Università Cattolica, del quartiere dei Navigli ed a soli 15 minuti a piedi da Piazza del Duomo, dal Teatro Alla Scala e da Piazza degli Affari, mete raggiungibili attraversando la famosa Via Torino, uno degli epicentri della moda milanese.

Proponiamo la vendita di un loft C/2 in uno stabile in ottimo stato di conservazione con servizio di reception tutto il giorno. L’immobile dispone di due ingressi: il principale da Via Gian Giacomo Mora mentre il secondo più riservato da Via dei Fabbri.

Gli spazi interni si sviluppano su di una superficie di ca. 175 mq, ripartiti in un open space, bagno finestrato, locale separato e cucina.

Ulteriori locali: lavanderia e locale tecnico con rete dati cablata. Per la quasi totalità della metratura le altezze dei soffitti equivalgono a 3,10 mt. In virtù sia della generosa metratura che dei due ingressi è possibile realizzare altri locali dotati di serramenti.

L’immobile ha subìto una profonda e totale ristrutturazione nel 2022 la quale ha coinvolto anche la sostituzione degli impianti sia elettrico che idrico. Il riscaldamento è condominiale a soffitto, l’aria condizionata è autonoma con un impianto di due unità che alimentano 4 split, acqua calda a pompa di calore con serbatoio da 120 lt. Ventilazione meccanica puntuale (scambiatore di calore a cicli) che permette di non avere alcuna traccia di umidità.

La pavimentazione dell’immobile è stata realizzata in parquet prefinito in tutti gli ambienti.

Vi è la predisposizione per un secondo bagno e per un secondo impianto elettrico. Videosorveglianza e domotica con controllore della BTicino che gestisce carichi, prese e luci.

Vi è inoltre la possibilità di realizzare un ascensore/montacarichi ad uso esclusivo con ingresso diretto nel loft.

Al proprietario di questo immobile è concessa la sosta di un’auto nel cortile condominiale. Si precisa che al momento l’immobile è accatastato C2 ma il nostro dipartimento di sviluppo immobiliare ha realizzato una stima indicativa dei costi per riportarlo in A10 tra i 250.000 ed i 300.000 euro (ovvero i costi di oneri di urbanizzazione primaria e secondaria, costo di costruzione, monetizzazione).

Per ulteriori informazioni contattare We Are Town Real Estate.

We Are Town è l’advisor immobiliare indipendente formato da un team di 25 professionisti dedicato al Real Estate. Marketing, comunicazione, design e architettura si fondano con l’esperienza ultra ventennale del management in campo immobiliare.

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PORTA GENOVA – VIA TORTONA: Nel cuore di uno principali poli dedicati alla moda internazionale e del design milanese, con numerosi servizi commerciali e le attività di primaria necessità, proponiamo un complesso terziario prestigioso ufficio/show-room al piano seminterrato con ampie finestre. L’immobile è stato finemente ristrutturato di recente, si sviluppa su di una superficie di circa 300 mq e si compone di due ingressi indipendenti su di una spaziosa area open space, ufficio/sala riunioni, ripostiglio, area ristoro, 2 bagni e un terrazzino. Lo spazio risulta luminoso grazie alle ampie superfici vetrate. – Riscaldamento e condizionamento con fancoil centralizzati , impianto elettrico e illuminazione esistente. LIBERO SUBITO Parcheggio per moto o bici in cortile interno. Richiesta mensile di € 7.500,00 + iva e più spese condominiali di € 900,00 + iva. Possibilità di un posti auto a parte a €200,00 + iva al mese SOLUZIONE POLIFUNZIONALE (no palestre o attività sportiva) La zona inoltre è ottimamente servita dalla stazione MM2 Pt. Genova (a 5 minuti a piedi), da numerose linee di superficie ed in prossimità della nascente MM4. Per ulteriori informazioni contattare We Are Town Real Estate al nr. 0236591467. We Are Town è l’advisor immobiliare indipendente formato da un team di 25 professionisti dedicato al Real Estate. Marketing, comunicazione, design e architettura si fondano con l’esperienza ultra ventennale del management in campo immobiliare. AGENCY – COMMUNICATION – CAPITAL MARKET.

Nel cuore del quartiere di Isola, a pochi passi dal nuovo polo di Piazza Gae Aulenti e dall’area verde BAM, nonché nuovo punto di riferimento cittadino e di interesse internazionale. La zona è ottimamente servita, poco distante dall’immobile sono presenti tre metropolitane (M5 Isola – M2 Garibaldi – M3 Zara), le linee di superficie (7 – 31 – 33) e la stazione Garibaldi. L’immobile proposto, è sito in un signorile contesto della metà degli anni ’60 con servizio di portineria. L’ufficio, di rappresentanza, si estende su una superficie di 207mq, e si sviluppa internamente con una reception, ampio open space, una sala riunioni, ampi spazi di archiviazione/ripostigli, due locali, bagno finestrato. L’ampiezza ed il numero delle finestre, garantiscono luminosità agli ambienti e offrono diverse possibilità di personalizzazione. La vendita si completa della presenza di una cantina. Posto bici e scooter all’interno del cortile.

Per ulteriori informazioni contattare We Are Town Real Estate. We Are Town è l’advisor immobiliare indipendente formato da un team di 25 professionisti dedicato al Real Estate. Marketing, comunicazione, design e architettura si fondano con l’esperienza ultra ventennale del management in campo immobiliare. AGENCY – COMMUNICATION – CAPITAL MARKET

Proponiamo in vendita Negozio commerciale nel cuore del centro storico. L’immobile oggetto della vendita, offre un reddito locato garantito da primario istituto di credito, con una rendita annuale pari al 10%. Completamente ristrutturato nel 2016, gode di ambienti luminosi grazie alla sua tripla esposizione e alla presenza di 10 ampie vetrine che attirano l’attenzione dei passanti La soluzione si sviluppa su una superficie di circa 180 mq al piano terra oltre ad 80 mq al piano seminterrato che offre ampi spazi per svolgere attività commerciali. Al piano terra, troverete un ampio ingresso, uno spazio open space, 4 uffici, 2 bagni e una zona server. Al piano seminterrato, ci sono 2 ampi spazi per deposito/archivio server. L’immobile è dotato di impianto di riscaldamento a radiatori, impianto di condizionamento e sistema di allarme.

 

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