Descrizione immobile

In collaborazione con l'architetto Zacco, proponiamo la vendita nel centro abitato di Cesano Maderno di una magnifica Villa su strada, fatta edificare nel 1938 dal podestà di Cesano, su progetto del famoso studio di architettura Marco Asnago- Claudio Vender, percursori di un attuale stile caratterizzato da linee pulite funzionali.

La villa si sviluppa su tre livelli, le vendita attuale comprende gli appartamenti situati unicamente ai piani primo e mansarda, di 270 mq ciascuno:

piano primo e piano sottotetto a capriate lignee finestrate e colmo 6 metri;

Al piano primo sono attualmente presenti due appartamenti, da progetto dell’Architetto incaricato è stato possibile studiare però due variazioni che porterebbero all’unione delle due unità e la creazione di un ampissimo appartamento di 540 mq, o in alternativa al frazionamento degli stessi con l’ottenimento di 3 unità separate.

In aggiunta vi è la possibilità di collegarli internamente al piano sottotetto.

Completano la proprietà un giardino di circa 1.000 mq in condivisione ed eventuale box o posto auto.

La villa è stata oggetto di importanti lavori di ammodernamento nel corso del 2023, come il rifacimento completo del tetto, facciata, serramenti esterni, infissi tripli vetri, persiane ed impianti nuovi con pompa di colore. Tutti questi interventi volti a migliorare il risparmio energetico della villa hanno portato ad ottenere la certificazione energetica in A+.

Gli interni, invece, necessitano di una personalizzazione, anche a seguito dell’eventuale realizzazione di progetti differenti dallo stato di fatto.

La struttura si presta a nuove realizzazioni, quali:

residenza privata;

investimento: con suddivisine in piccoli appartamenti anche da destinare al mercato degli affitti brevi

realizzazioni di studi professionali, poliambulatori ecc.

L’ubicazione dell'immobile garantisce comodi e veloci collegamenti con la città di Milano distante 2km

Cesano Maderno, principali collegamenti:

Trasporto pubblico su ferrovia e strada: linea Ferrovie Nord Milano FNM Milano-Canzo-Asso; Autobus Brianza trasporti: linea z209; linea z230; linea z250; linea z251; linea z240;AIR Pullman: linea Z150