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AFFASCINANTE CASALE IN PIETRA – CASCINA VIGANALE

690.000

Gattico Veruno (NO) - In posizione strategica, a circa 40 minuti  da Milano, 40 minuti da Malpensa, 10 minuti da Arona ed a 10  minuti dal Lago d’ Orta, servita dalle Autostrade A/8 Milano-Laghi e A/26  Genova- Voltri, vendesi in posizione collinare, Affascinante Casale in Pietra composto da tre principali  corpi di fabbrica con cortile interno ed annesso terreno agricolo di mq 6000.

Il primo corpo di fabbrica è stato completamente ristrutturato e si distribuisce su due livelli più un piano ammezzato, per una consistenza commerciale di mq. 320.

-  Al piano terra è presente una ampia e luminosa zona giorno composta da sala con camino sospeso, zona pranzo, cucina, vano dispensa e bagno ; 

- Al piano primo sono presenti tre camere letto con rispettivi bagni, due cabine armadio, un locale stireria,  balconi;  al piano ammezzato sono presenti ulteriori tre vani più uno spazio per ricovero valige.

Il capitolato è costituito da materiali di pregio e da complementi d’arredo di design, un giusto mix tra le boiserie in legno, le finiture in mattoni, la bisazza, il palquette, il travertino di marmo, l’acciaio,  conferiscono alla Residenza un’atmosfera semplicemente Glamour, uniche le sensazioni di comoda eleganza ed intima riservatezza che si colgono all’interno.

Il secondo corpo di fabbrica è oggetto di un progetto di completa ristrutturazione con relativo cambio di destinazione d’uso da rustico in residenziale, si distribuisce su due livelli terra e primo e  dovrà essere terminato con lavori di finitura interni , la consistenza commerciale complessiva ottenuta è di circa mq. 200 così distribuita:

- piano terra, ampio locale giorno caratterizzato da soffitto a volta con mattoncini a vista riconducibile al tipico stile delle Country House Italiane, un bagno con doccia e sul lato opposto, un portico di mq. 68 che potrà essere adibito a spazio accessorio della zona giorno, piuttosto che ad autorimessa;

-  piano primo, due camere letto con bagno e balcone.

Il terzo corpo di fabbrica attualmente un rustico, potrà essere completamente ristrutturato con analoga pratica edilizia che darà luogo ad una unità immobiliare residenziale avente una  consistenza commerciale di mq. 178  così distribuita :

- piano terra, ampio locale giorno con cucina e bagno.

- piano primo, due camere letto con relativi bagni e terrazzi.

A completamento ed a servizio della proprietà sono presenti i seguenti accessori :

-  passo carraio,  portici,  balconi, terrazze,  cantine, forno funzionante, cortile pavimentato in  pietra e  terreno agricolo di  mq. 6000.

Riassumendo questa proprietà si presta ad essere utilizzata sia come prima sia come seconda residenza, da uno o più nuclei familiari visto le consistenze e la possibilità di ulteriore sviluppo immobiliare.

Infine è doveroso segnalare la possibilità di realizzare un piano di sviluppo diverso rispetto all’attuale, nel quale prevedere l’ utilizzo  totale o parziale, dell’immobile in locale commerciale, ove  esercitare attività legate all’ambito Agriturismo.

Per visite in loco Danilo De Angelis 349.2360533

  • Modalità: Vendita
  • Tipo: Residenziale
  • Tipologia: Casale
  • Piani della palazzo: 2
  • Piano della casa: 2
  • Metri quadri: 726
  • N. Bagni: 4
  • N. Camere: 5
  • Condizioni: Ottime
  • Stato: Ottimo
  • Riscaldamento: Autonomo
  • Situazione: In vendita
  • Pertinenze:
  • Giardino -

Danilo De Angelis

Sales Partner
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