Descrizione immobile

Proponiamo in esclusiva una soluzione di pregio, ideale per un’abitazione con annesso un elegante e ampio spazio studio/showroom, perfetto per una grande famiglia o adatto per investimento, in quanto risulta facilmente frazionabile grazie ai due ingressi e all’ampia metratura con assenza di vincoli strutturali, divisibile in due/tre appartamenti indipendenti.

Estremamente luminoso, è situato in via Modica, a poca distanza dalla fermata della metropolitana Famagosta e a pochi minuti da Via Morimondo e via Watt/Pestalozzi - zona degli show-room della moda milanese, dall'area universitaria di Romolo con le sedi dello IULM – NABA e dal Superstudio Maxi, dall’alzaia Naviglio Grande.

L’abitazione, stile loft, è sito al piano rialzato e si espande su di una metratura di ca. 345 mq, in via silenziosa con doppio ingresso: primo ingresso privato e indipendente ed il secondo dal ballatoio condominiale.

La zona giorno si compone di un ampio living aperto di ca. 200 mq con area cucina divisibile in base alle singole esigenze, un locale lavanderia ed una comoda stanza dispensa.

La zona notte è composta da tre camere da letto, uno studio, un grande locale cabina armadio e tre bagni con doccia (due appena ristrutturati ed uno con doccia-sauna).

Tutta la proprietà è caratterizzata da finiture di pregio e pavimenti in parquet bianco.

Grazie alle ampie superfici finestrate, all’altezza di 3,45m ed alla tripla esposizione risulta estremamente luminosa.

L'ampia zona living è dotata di tende che corrono su 3 binari differenti utili per appendere quadri o selezionare le parti da oscurare.

Impianto riscaldamento autonomo a 2 caldaie a condensa a basso consumo, le stesse sono posizionate in locale caldaie esterno separato, con termostati in tutte le stanze.

Impianto aria condizionata - Cassaforte

Opzione accensione/spegnimento luci per tutto il living.

Oltre all’impianto d’allarme su tutto il perimetro con opzioni di selezione aree, l'appartamento è dotato di sbarre a tutte le finestre, munite di zanzariere, cancelli di sicurezza alle entrate oltre alle porte in ferro, impianto di videosorveglianza a circuito chiuso e telecamere con monitor su tutto il perimetro.